事業内容
不動産物件での安定収入・高収益運営しませんか？
- 銀行に預金はあるのだけれど金利が安いので預けていてもメリットがない
- 銀行から融資してもらいどう運用したらよいかわからない
- 不動産投資（アパート・マンション経営・遊休土地の有効活用）についてはよくわからないが、高収益を生み出すように資産運用したいお客様
- 投資方法がわからない。収益を上げる方法がわからない。不安があると思われるお客様
- 興味があり自分なりに考えているが時間や経験がなく、一歩踏み出せないお客様
このような資産運用方法にお困りの方は、ご相談下さい。
資産運用として不動産投資物件を検討している方に対し事前のご相談、利回り物件の紹介、投資物件購入に関する業務を全てサポートします。
購入後のリフォーム、建物維持管理等のアフターケアも行っています。
ブレーン・ワンにお世話させてください！ブレーンの意味（人脈と人脈の利用・頭脳）
不動産投資を考え実行されているお客様が、ここ数年で増加しております。
収益物件の売買件数が伸びております。
収益物件の利回りが下がっても売れている状況です。
気をつけなければ、「リスクは高く収益は低い」 といった投資運用に陥ります。
大切な資金運用ですから、ブレーンを使って、一から十までの管理体制で投資物件の運営から、高収益の回収まで、全ての事業を企画運営し一連の業務を、全てお世話致します。
- 安定した賃貸収入の確保を図るための事前プランニング（収支シミレーション）
- 低金利での資金調達を策定（銀行ローン付け）致します。
- 物件の紹介から調査及び売買交渉まで
- 弁護士や会計士・司法書士の選定、当社ブレーンを使って完全なる事務的・法的手続きを行います。
収支シミレーションのダウンロードはこちら※ご利用はご自由ですが、このファイルを利用してのいかなる損害も補償しません。
※無料有料を問わず再配布は、許可しません。
将来の戦略
物件購入時点で、将来の売却もしくは、建て替え等の将来事業も視野に入れ、投資物件の運用方法も考える物件をご紹介します。
資産の評価価値アップ
資産管理及び運用は、投資物件の収益が確実に回収出来る事が望ましい。そのため、物件の内外装のリフォーム、定期清掃、入居者募集及びテナント募集、自社のブレーンを使って、コストダウン管理により、オーナー様の収益及び評価価値の向上をめざします。
| 投資物件の種目 | メリット |
|---|---|
| 中古物件のオーナー変更 | 現時点での収入が確定している。 |
| 新築物件の購入 | 中古に比べて利回りが低いが、損金計上高い。 |
| 遊休土地の有効利用 |
|
| 既存のアパート・マンションを 高収入物件にリフレッシュさせる |
|
| 現在の投資物件管理費のコストダウン | 管理費でお悩みの方相談は無料です。 |
不動産競売について
住まい及び投資物件の購入を不動産競売物件での購入を検討している方は、当社にて物件の選定調査入札落札業務明け渡しまで、競売物件購入に関わる事業を全て代行にて、実施致します。
強制執行の立ち会い立ち退きから、煩わしい作業を代行し立ち退き後の建物内外のリフォームも当社のブレーンにて実施致します。
自社管理物件
ビル
アパート
アパート
パーキング
| 自社ビル | 千葉県松戸市花島3丁目37-2 ブレーン1ビル 鉄骨造3階建てテナント4社 テナント営業中 |
|---|---|
| 本社・駅前ビル |
|
| 自社マンション | 千葉県松戸市仲井町2丁目8-4 福寿マンション RC造5階建て |
| 千葉県流山市南流山3丁目15-10 トップ南流山 RC造4階建て |
|
| 埼玉県桶川市末広3丁目3-15 桶川ハイツ RC造5階建て |
|
| 千葉県松戸市緑ヶ丘2丁目 緑ヶ丘ハイツ 鉄骨造4階建て |
|
| 松戸市松戸 松戸駅徒歩14分ヴィラ松戸 RC造4階建て |
|
| 自社アパート | 千葉県松戸市五香4丁目43-9ブレーンハイツ五香 木造2階建て |
| 千葉県松戸市西馬橋3丁目27-16 ブレーンハイツ馬橋 木造2階建て |
|
| 松戸新田（稔台駅前通り・ブレーンコートM） | |
| 松戸市緑ヶ丘2丁目アパート計画中 ブレーン1ヒルズ上本郷 | |
| 市川市大野町売りアパート | |
| 練馬区貫井1丁目アパート | |
| コインパーキング | 松戸市日暮1丁目（八柱駅前通コインパーキング・8台運営中） ブレーンパーキング八柱 |
| 戸建賃貸 | 四街道市栗山 中古住宅 |
| 新築アパート | 松戸市緑ヶ丘上本郷駅徒歩2分 ブレーン1ヒルズ上本郷 3階建てアパート |
| 賃貸借物件 | レックス柏増尾台 壱番館2階 |
